Типовые методические рекомендации по планированию и учету себестоимости строительных работ

В затратах на исправление брака, допущенного при производстве

строительных работ, отражаются стоимость дополнительно израсходованных

материалов, расходы по оплате труда рабочих за разборку, демонтаж и другие

дополнительные работы, произведенные в связи с устранением дефектов,

расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов, использованных при

исправлении брака, часть накладных расходов и затраты, связанные с

исправлением брака сторонними организациями.

Величина затрат на исправление брака уменьшается на суммы, отнесенные

за счет поставщиков и субподрядных строительных организаций (если они

признали свою вину), на суммы, возмещенные лицами, допустившими брак, а

также на стоимость материалов, оприходованных при разборке и демонтаже по

ценам возможного использования.

Разница между затратами на исправление брака и возмещенными суммами

представляет собой потери от брака, допущенного при производстве

строительных работ, и включается в себестоимость работ по объектам

строительства по прямому признаку с распределением их по соответствующим

статьям (элементам) затрат.

Потери от брака, выявленного на объектах, сданных в отчетном году,

увеличивают себестоимость работ по данным объектам, а на объектах, сданных

в эксплуатацию в прошлые годы, относятся при образовании резерва на счет

"Резервы предстоящих расходов и платежей", а при его отсутствии — на счет

"Прибыли и убытки" как убытки по операциям прошлых лет, выявленные в

отчетном году.

4.36. К браку во вспомогательных производствах относится продукция

(работы) собственного производства, которая не соответствует стандартам и

техническим условиям и не может быть использована по своему прямому

назначению или требует дополнительных затрат на устранение дефектов.

Во вспомогательных производствах окончательно забракованная продукция

(работы) списывается как брак во вспомогательных производствах по

фактической себестоимости.

Затраты на исправление бракованной продукции и работ складываются из

стоимости материалов, расходов на оплату труда и других расходов по

устранению дефектов за вычетом стоимости оприходованных в порядке возврата

материалов и сумм, возмещенных лицами, допустившими брак, и относятся на

себестоимость продукции (работ) вспомогательных производств по прямому

признаку.

III. УЧЕТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА. СВОДНЫЙ УЧЕТ

ЗАТРАТ НА ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

4.37. К незавершенному строительному производству относятся

незаконченные работы по предприятиям, их очередям, пусковым комплексам и

объектам, являющимся объектами учета затрат.

Незавершенное производство состоит из затрат на производство

строительных работ, выполненных собственными силами, а также стоимости

работ субподрядных организаций, принятых и оплаченных генподрядчиками.

Фактическая себестоимость строительных работ, выполняемых собственными

силами, учитывается на отдельном субсчете счета "Основное производство" и

определяется общей суммой затрат строительной организации на производство

таких работ.

Выполненные субподрядными организациями, принятые и оплаченные

генеральным подрядчиком комплексы специальных строительных работ

учитываются генеральным подрядчиком до их сдачи заказчику по договорной

цене на счете "Основное производство" в составе незавершенного

строительного производства на отдельном субсчете как выполненные

субподрядными организациями и не включаются в себестоимость строительных

работ генподрядчика.

4.38. Сводный учет затрат на производство строительных работ ведется на

счете "Основное производство" по объектам учета по применяемой системе

классификации затрат в соответствующем учетном регистре (в журнале-ордере №

10-с или др.), где, как правило, совмещаются аналитический и синтетический

учет.

Для определения затрат на производство строительных работ по

строительному участку и в целом по строительной организации (структурному

подразделению) объекты учета могут группироваться в учетном регистре по

принадлежности к строительному участку, а внутри строительных участков — по

видам работ (строительные работы, монтаж оборудования, капитальный ремонт и

другие виды строительных работ).

В учетном регистре приводится незавершенное строительное производство

на начало и конец месяца по фактической себестоимости и его стоимости,

определяемой в соответствии с договорной ценой.

При применении нормативного метода учета затрат на производство

строительных работ в учетном регистре сводного учета могут

предусматриваться графы (строки) для учета затрат на производство указанных

работ по нормам и отклонениям от норм.

4.39. Стоимость выполненных объемов работ и незавершенного

строительного производства по отдельным объектам учета отражается в учетном

регистре (в журнале-ордере № 10-с или др.) по данным справки (акта) о

выполненных объемах работ.

4.40. Учет затрат на производство строительных работ по элементам

осуществляется в целом по строительной организации (структурному

подразделению) за месяц и нарастающим итогом с начала года.

Определение затрат на производство строительных работ по элементам

может производится в порядке, установленном письмом Минфина СССР от 18 июля

1985 г. № 115 "О форме расчета затрат на производство по экономическим

элементам в строительстве".

4.41. При формировании строительной организацией себестоимости

строительных и других работ следует иметь в виду, что методы оценки

материальных ресурсов, используемых при их производстве, а также методы

распределения отдельных видов расходов (накладных, по эксплуатации

строительных машин и механизмов, приходящихся на сданные заказчику работы и

др.) по объектам учета применяются строительной организацией без изменения

в течение отчетного года и составляют элементы его учетной политики.

5. Формирование финансовых результатов, учитываемых при налогообложении

.прибыли

5.1. Конечный финансовый результат (балансовая прибыль или убыток)

деятельности строительной организации слагается из финансового результата

от сдачи заказчику объектов, работ и услуг, предусмотренных договорами,

реализации на сторону основных фондов и иного имущества строительной

организации, продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств,

находящихся на балансе строительной организации, а также доходов от

внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим

операциям.

5.2. Прибыль (убыток) от сдачи заказчику объектов, выполненных

строительных и других работ, предусмотренных договором на строительство,

определяется как разница между выручкой от реализации указанных работ и

услуг, выполненных собственными силами, по ценам, установленным в договоре,

без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных

законодательством, и затратами на их производство и сдачу.

Строительные организации, осуществляющие экспортную деятельность, при

исчислении прибыли из выручки от реализации продукции, работ и услуг

исключают экспортные тарифы.

Выручка от сдачи заказчику объектов, строительных и других работ и

услуг определяется либо по мере их оплаты в полном объеме по договорной

стоимости (при безналичных расчетах — по мере поступления средств за

выполненные работы (услуги) на счета в учреждения банков, а при расчетах

наличными деньгами — при поступлении средств в кассу), либо по мере сдачи

объектов, выполнения работ и услуг и передачи их в установленном договором

порядке заказчику. При применении метода определения выручки по поступлению

средств следует иметь в виду, что в выручку засчитывается стоимость

сданного объекта (работ, услуг), полностью оплаченная заказчиком. До полной

оплаты сданные объекты (работы) в размере фактических затрат числятся на

расчетах и не влияют на финансовый результат.

Метод определения выручки от реализации работ (услуг) устанавливается

строительной организацией на отчетный год исходя из условий хозяйствования

и заключенных договоров и является элементом учетной политики строительной

организации.

Порядок и сроки приемки объектов и выполненных работ и расчетов за них

устанавливаются в договоре по соглашению сторон. Расчеты могут

осуществляться: в форме авансов под выполненные работы на конструктивных

элементах или этапах, или после завершения всех работ по договору.

5.3. При определении прибыли от реализации основных фондов и иного

имущества строительной организации учитывается разница (превышение) между

продажной ценой, без налога на добавленную стоимость и других вычетов,

предусмотренных законодательством, и первоначальной (восстановительной) или

остаточной стоимостью этих фондов и имущества, увеличенной на индекс

инфляции в установленном порядке. При этом остаточная стоимость имущества

применяется к основным фондам, нематериальным активам и малоценным и

быстроизнашивающимся предметам.

5.4. Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг

подсобных и вспомогательных производств определяется как разница между

стоимостью этой продукции (услуг) по продажным ценам без налога на

добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством,

и ее себестоимостью.

5.5. К доходам, отражаемым на счете "Прибыли и убытки", также

относятся:

доходы, полученные на территории Российской федерации и за ее пределами

от долевого участия в деятельности других предприятий, дивиденды по акциям

и доходы по облигациям и другим ценным бумагам, приобретенным строительной

организацией;

доходы от сдачи имущества в аренду;

доходы от дооценки производственных запасов и готовой продукции,

производимой в установленном порядке;

присужденные или признанные должником штрафы, пени, неустойки и другие

виды санкций за нарушение условий хозяйственных договоров, а также доходы

от возмещения причиненных убытков;

прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году;

положительные курсовые разницы по валютным счетам, а также операциям в

иностранных валютах;

другие доходы от операций, непосредственно не связанных с производством

и реализацией продукции (работ, услуг).

5.6. К расходам и потерям, отражаемым на счете "Прибыли и убытки",

относятся:

затраты по расторгнутым договорам на строительство, по аннулированным

производственным заказам, а также затраты на производство, не давшее

продукции;

затраты на содержание законсервированных производственных мощностей и

объектов (кроме затрат, возмещаемых за счет других источников);

не компенсируемые виновниками потери от простоев по внешним причинам;

потери от уценки производственных запасов и готовой продукции;

убытки по операциям с тарой;

судебные издержки и арбитражные расходы;

присужденные или признанные штрафы, пени, неустойки и другие виды

санкций за нарушение условий хозяйственных договоров, а также расходы по

возмещению причиненных убытков;

суммы сомнительных долгов по расчетам с другими предприятиями, а также

отдельными лицами, подлежащие резервированию в соответствии с

законодательством;

убытки от списания дебиторской задолженности, по которой срок исковой

давности истек, и других долгов, нереальных для взыскания;

убытки по операциям прошлых лет, выявленные в текущем году;

не компенсируемые потери от стихийных бедствий (уничтожение и порча

производственных запасов, готовой продукции и других материальных

ценностей, потери от остановки производства и прочее), включая затраты,

связанные с предотвращением или ликвидацией последствий стихийных бедствий

(кроме строительных организаций, образующих резервный фонд в установленном

законодательством порядке или получающих на эти цели специальные средства);

не компенсируемые убытки в результате пожаров, аварий, других

чрезвычайных ситуаций, вызванных экстремальными условиями;

убытки от хищений, виновники которых по решениям суда не установлены;

отрицательные курсовые разницы по валютным счетам, операциям в

иностранной валюте;

другие платежи и расходы, предусмотренные законодательством.

В связи с введением с 1 января 1994 г. в действие настоящих Типовых

методических рекомендаций утрачивают силу Основные положения по

планированию и учету себестоимости строительно-монтажных работ,

утвержденные Госпланом СССР, Госстроем СССР, Минфином СССР и ЦСУ СССР 24

сентября 1984 г. № СА-56-Д/55-Д/139/6953.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Типовым методическим рекомендациям

по планированию и учету себестоимости

строительных работ

ПЕРЕЧЕНЬ затрат, включаемых в статью "Накладные расходы"

I. Административно-хозяйственные расходы

1. Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала:

работников аппарата управления (руководителей, специалистов и других

работников, относящихся к служащим);

линейного персонала: старших производителей работ (начальников

участков), производителей работ, мастеров строительных участков, участковых

механиков;

рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание работников аппарата

управления (телефонистов, телеграфистов, радиооператоров, операторов связи,

операторов электронно-вычислительных машин, дворников, уборщиц,

гардеробщиков, курьеров).

2. Отчисления на социальные нужды (обязательные отчисления по

установленным законодательством нормам: на государственное социальное и

медицинское страхование, пенсионное обеспечение и в государственный фонд

занятости населения) от расходов на оплату труда работников административно-

хозяйственного персонала.

3. Почтово-телеграфные расходы, расходы на содержание и эксплуатацию

телефонных станций, коммутаторов, телетайпов, установок диспетчерской,

радио — и других видов связи, используемых для управления и числящихся на

балансе организации, расходы на аренду указанных средств связи или на

оплату соответствующих услуг, предоставляемых другими организациями.

4. Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники, которая

используется для управления и числится на балансе организации, а также

расходы на оплату соответствующих работ, выполняемых по договорам

вычислительными центрами, машиносчетными станциями и бюро, не состоящими на

балансе строительной организации.

5. Расходы на типографские работы, на содержание и эксплуатацию

машинописной и другой оргтехники.

6. Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений,

занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом

(отопление, освещение, энергоснабжение, водоснабжение, канализация и

содержание в чистоте), а также расходы, связанные с платой за землю.

7. Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей, бланков учета,

отчетности и других документов, периодических изданий, необходимых для

целей производства и управления им, на приобретение технической литературы,

переплетные работы.

8. Расходы на проведение всех видов ремонта (отчисления в ремонтный

фонд или резерв на ремонт) основных фондов, используемых административно-

хозяйственным персоналом.

, 9. Расходы, связанные со служебными разъездами работников

административно-хозяйственного персонала в пределах пункта нахождения

организации.

10. Расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового

автотранспорта, числящегося на балансе строительной организации и

обслуживающего работников аппарата управления этой организации, включая:

оплату труда (с отчислениями на социальные нужды) работников,

обслуживающих легковой автотранспорт;

стоимость горючего, смазочных и других материалов, износа и ремонта

автомобильной резины, технического обслуживания автотранспорта;

расходы на содержание гаражей (энергоснабжение, водоснабжение,

канализация и т.п.), арендную плату за гаражи и места стоянки автомобилей,

амортизационные отчисления (износ) и расходы на все виды ремонта

(отчисления в ремонтный фонд или резерв на ремонт) автомобилей и зданий

гаражей.

11. Затраты на компенсацию (в пределах установленных законодательством

норм) работникам административно-хозяйственного персонала строительной

организации, производственная деятельность которых связана с необходимостью

систематических служебных поездок, расходов по использованию для этих целей

личного легкового автотранспорта.

12. Расходы на наем служебных легковых автомобилей.

13. Расходы, связанные с оплатой затрат по переезду работников

административно-хозяйственного персонала, включая работников, обслуживающих

служебный легковой автотранспорт, и оплатой им подъемных в соответствии с

действующим законодательством о компенсациях и гарантиях при переводе,

приеме вновь и направлении на работу в другие местности.

14. Расходы на служебные командировки, связанные с производственной

деятельностью административно-хозяйственного персонала, включая работников,

обслуживающих служебный легковой автотранспорт, исходя из норм,

установленных законодательством.

15. Отчисления, производимые структурными подразделениями, не

являющимися юридическими лицами, на содержание аппарата управления

строительной организации.

16. Амортизационные отчисления (арендная плата) по основным фондам,

предназначенным для обслуживания аппарата управления, износ и ремонт

быстроизнашивающегося инвентаря и других малоценных предметов

админстративно-управленческого назначения.

17. Представительские расходы, связанные с коммерческой деятельностью

организации, и расходы по проведению заседаний совета (правления)

организации и ревизионной комиссии организации в соответствии с

установленными законодательством нормами.

18. Оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг.

19. Оплата услуг банка, в т.ч. по выдаче работникам строительной

организации заработной платы.

20. Другие административно-хозяйственные расходы (оплата услуг,

осуществляемых сторонними организациями по управлению производством, в тех

случаях, когда штатным расписанием строительной организации не

предусмотрены те или иные функциональные службы и т.п.).

II. Расходы на обслуживание работников строительства

1. Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров.

2. Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих,

занятых на строительных работах, а также эксплуатацией строительных машин и

механизмов и на некапитальных работах, производимых за счет накладных

расходов.

3. Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий:

амортизационные отчисления (или арендная плата), затраты на проведение

всех видов ремонта (отчисления в ремонтный фонд или резерв на ремонт) и на

перемещение временных зданий санитарно-бытового назначения;

содержание санитарно-бытовых помещений: на оплату труда (с отчислениями

на социальные нужды) уборщиц, дежурных слесарей, электриков и других

категорий обслуживающего персонала, расходы на отопление, водоснабжение,

канализацию, освещение, а также стоимость предметов гигиены,

предусмотренных табелем для душевых и умывальников;

содержание помещений и инвентаря, предоставляемых бесплатно как

медицинским учреждениям для организации медпунктов непосредственно на

строительной площадке или на территории строительной организации, так и

предприятиям общественного питания, обслуживающим трудовой коллектив,

включая амортизационные отчисления (арендную плату), затраты на все виды

ремонта (отчисления в ремонтный фонд или резерв на ремонт), расходы на

освещение, отопление, водоснабжение, канализацию, электроснабжение, на

топливо для приготовления пищи, а также расходы по доставке пищи на рабочее

место; затраты на оплату услуг сторонних организаций по обеспечению

работников строительной организации столовыми, буфетами, медпунктами,

санитарно-бытовыми помещениями или долевое участие по их содержанию.

4. Расходы на охрану труда и технику безопасности:

износ и расходы по ремонту и стирке бесплатно выдаваемых спецодежды и

защитных приспособлений;

стоимость бесплатно выдаваемых в предусмотренных законом случаях

нейтрализующих веществ, жиров, молока и др.;

затраты, связанные с приобретением аптечек и медикаментов;

затраты на приобретение необходимых справочников, плакатов и

диапозитивов по технике безопасности, предупреждению несчастных случаев и

заболеваний на строительстве, а также улучшению условий труда;

затраты по обучению рабочих безопасным методам работы и на оборудование

кабинетов по технике безопасности;

прочие расходы, предусмотренные номенклатурой мероприятий по охране

труда и технике безопасности, кроме расходов, имеющих характер капитальных

вложений.

III. Расходы на организацию работ на строительных площадках

1. Износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся

инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве

строительных работ и не относящихся к основным фондам.

2. Износ и расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разборкой

временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств, к которым

относятся:

приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров;

складские помещения и навесы при объекте строительства;

душевые, кубовые, неканализированные уборные и помещения для обогрева

рабочих;

настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски,

обноски при разбивке здания;

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10