Гражданско-правовой договор

. кредитный договор;

. финансирование под уступку денежного требования

Договоры о безвозмездной передаче имущества в собственность:

. дарение

Договоры о возмездной передаче имущества в пользование:

. аренда;

. наем жилого помещения

Договоры о безвозмездной передаче имущества в пользование:

. договоры о выполнении работ;

. подряд;

. выполнение научно-исследовательских работ;

. опытно-конструкторских работ;

. технологических работ;

. договоры о совместной деятельности;

. простое товарищество;

Договоры о совершении юридических или фактических действий:

. поручение;

. комиссия;

. экспедиция;

. агентирование;

. доверительное управление имуществом;

. коммерческая концессия;

. банковский вклад;

. банковский счет;

. договоры о доставке грузов багажа и пассажиров;

. перевозка

Договоры о производстве денежных выплат при наступлении определенного

события:

. страхование

Договоры о создании произведений науки, литературы или искусства,

передаче их для использования

. авторские

Договоры о предоставлении прав на использование изобретений, на

которые выдан патент:

. лицензионные

Договоры на передачу научно-технических достижений.

Особое место в гражданско-правовых отношениях занимает договор

основанный на личном доверительном отношении сторон - фидуциарный (от лат.

fiducia - сделка основанная на доверии) договор.

Примером такого договора может служить договор поручения (ст.

971 ГК РФ), основные положения которого содержат специальные нормы

подчеркивающие лично-доверительные отношения сторон.

В зависимости от очевидности из самого договора его оснований,

договор может быть каузальным (от лат. causa - причина) или

абстрактным.

Каузальный договор предполагает четкое и ясное обозначение

правовой цели, которую он преследует. Действительность такого

договора зависит от законности и достижимости цели.

Абстрактный договор не зависит от основания и действителен в

любом случае, если соблюдена форма (например, банковская гарантия ст.

370 ГК РФ).

В зависимости от того насколько известны заранее, при

заключении договора, размер, пропорция и предмет встречного

обязательства, договор может быть коммутативным (от лат. commutare -

менять, переменять) или алеаторным (от лат. аlleator - азартный

игрок). При заключении коммутативного договора размер, пропорция и

предмет взаимных обязательств определены конкретно (например, мена

ст. 567 ГК РФ).

При заключении алеаторного договора предмет и характеристики

взаимных обязательств известны не полностью и зависят от условия,

заранее знать которое не представляется возможным или затруднительно

(например, лотерея, игра, пари ст. 1063 ГК РФ).

Некоторые договоры совершаются посредством конклюдентных

действий. Конклюдентные действия (сопcludo - заключаю, делаю вывод) -

действия лица, выражающие его волю установить правоотношение

(например, совершить сделку, заключить договор), но не в форме

устного или письменного волеизъявления, а поведением, по которому

можно сделать заключение о таком намерении. Путем совершения

конклюдентных действий, в частности заключается публичный договор.

Некоторые положения и правила об отдельных видах договоров

содержатся также в специальных нормативных актах: положениях о

поставках продукции, правилах о подрядных договорах, в транспортных

уставах и кодексах, правилах бытового обслуживания граждан и т.д.

2. Содержание договора

2.1. Существенные условия договора

Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют

содержание договора.

Егоров Н.Д. разделяет эти условия на три группы по своему юридическому

значению: (5, с. 499)

. существенные;

. обычные;

. случайные

Существенными считаются условия, которые являются необходимыми и

достаточными при заключении договора. Для того чтобы определить

принадлежность того или иного условия к числу существенных, необходимо

руководствоваться статьей 432 п. 1 ГК РФ (2, ст. 432), которая считает

существенными такие условия, относительно которых по заявлению любой из

сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными являются условия, без согласования которых договор не

приобретает юридическую силу, т.е. не считается заключенным. Согласно

Гражданскому кодексу РФ (ст. 432) это те пункты договора, которые признаны

существенными по закону, необходимы для договора данного вида, а также

пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть

достигнуто соглашение. Во всех случаях для заключения договора необходимо

соглашение о его предмете, а поскольку большинство договоров - возмездные,

то обязательным является соглашение о цене. В случае, когда в возмездном

договоре нет прямого указания о цене и она может быть определена из условий

договора, оплата должна производиться по цене, которая при сравнимых

обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги

(ст. 424 п.3 ГК РФ). При этом наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих

однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно

быть доказано заинтересованной стороной. При наличии разногласий по условию

о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения договор

считается незаключенным.

Другие существенные условия должны определяться, исходя из норм,

регулирующих соответствующий вид договора.

Обычными являются условия, типичные для договора данного вида,

предусмотренные законодательством и обязательные для участников договора.

По общему правилу они определяются диспозитивными нормами, и стороны вправе

отступить от них.

Случайными считаются условия, которые стороны согласовывают в

дополнение к обычным условиям договора и которые отражают особенности их

взаимоотношении и специфические требования к предмету договора, порядку его

исполнения, ответственности за неисполнение (например, условие о введении

неустойки на случаи нарушения договора).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая

применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное

(диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее

применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При

отсутствии такого соглашения условия договора определяется диспозитивной

нормой (ст. 421 п. 4 ГК РФ).

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной

нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота,

применимыми к отношениям сторон (ст. 421 п. 5 ГК РФ).

М.И. Брагинский полагает, что наличие классификации условий

договора – весьма спорный вопрос: «Никаких других условий, кроме

существенных, в договоре и быть не может. … Одни условия становятся

существенными в силу обязательной для сторон императивной нормы, другие –

того факта, что не были оспорены правила диспозитивной нормы, третьи –

самого характера соответствующей модели, а четвертые – достигнутого

сторонами соглашения о необходимости их включения в договор». (9)

По мнению Егорова Н.Д. существенными условиями договора являются (5,

с.499-500):

. условия о предмете договора;

. условия, которые названы в законе или иных правовых актах как

существенные;

. условия, которые необходимы для договоров данного вида;

. условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно

быть достигнуто соглашение.

Вывод о том, что «существенными условиями договора могут быть признаны

только такие его условия, отсутствие которых в тексте договора влечет

признание его недействительным», Витрянский В.В. считает неверным, и

предлагает среди всех существенных условий любого договора выделять те

условия, которые составляют видообразующие признаки соответствующего

договорного обязательства. (8)

Рассмотрим виды существенных условий договора.

Предмет договора. Предметом договора является обязательство,

вытекающее из договора. Представляет собой действия (или бездействие),

которые должна совершить обязанная сторона (или воздержаться от их

совершения). Договор не может быть заключен без определения того, что

является предметом договора.

Например, предметом договора купли-продажи являются действия продавца

по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия

покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной денежной

суммы. Отсутствие в договоре пунктов, регламентирующих действия сторон по

передаче товара покупателю, а также принятию и оплате последним товара,

компенсируется диспозитивными нормами, определяющими порядок и сроки

совершения указанных действий, что означает наличие в договоре купли-

продажи существенного условия о предмете договора.

Например, статьей 455 ГК РФ предусмотрены следующие условия

договора о товаре:

«1. Товаром по договору купли - продажи могут быть любые вещи

с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса.

2. Договор может быть заключен на куплю - продажу товара,

имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также

товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если

иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

3. Условие договора купли - продажи о товаре считается

согласованным, если договор позволяет определить наименование и

количество товара».

Таким образом, если в отношении какого-либо существенного условия

имеется диспозитивная норма, отсутствие в тексте договора пункта,

определяющего это условие, не означает, что соответствующее условие

отсутствует в договоре. Но в некоторых случаях «законодатель применительно

к отдельным разновидностям договора купли-продажи ужесточает требования к

заключению условий договора путем исключения возможности определения его

существенных условий диспозитивными нормами» (8) Это касается договора

продажи недвижимости, где при отсутствии согласованного сторонами условия

цены, договор считается незаключенным и не подлежит применению (2, ст. 555)

Условия, необходимые для договоров данного вида. Наряду с условиями,

которые признаются существенными по закону, традиционно выделяются

существенные условия договора, которые хотя и не признаны таковыми по

закону, но необходимы для договоров данного вида. Такие условия обычно

«содержатся в самом определении понятия соответствующего вида договора».

(8, с. 9)

Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как

существенные для договоров данного вида. В целом ряде случаев Гражданский

Кодекс при регулировании того или иного договора определяет круг его

существенных условий. Например, в ст. 1016 (2) указаны существенные условия

договора доверительного управления имуществом. К их числу относятся: состав

имущества, передаваемого в доверительное управление; наименование

юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется

управление имуществом и некоторые другие.

Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть

достигнуто соглашение. Для признания условия данного вида в качестве

существенного требуется, «чтобы в отношении соответствующего условия одной

из сторон было прямо заявлено о необходимости достижения соглашения под

угрозой отказа от заключения договора. … Эта группа условий … имеет

правовое значение лишь на стадии заключения договора, каковое полностью

утрачивается с момента, когда договор считается заключенным». (8, с. 111)

Обычные условия в отличие от существенных не нуждаются в согласовании

сторон:

. предусматриваются в соответствующих нормативных актах;

. их числу также относят и «примерные условия, разработанные для

договоров соответствующего вида и опубликованные в печати». (5, с.

501);

. и те обычаи делового оборота, которые вступают в действие, если

условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой.

(2, ст. 421, п. 5)

Случайными называют условия, изменяющие либо дополняющие обычные

условия. Они приобретают юридическую силу, если включаются в договор.

2.2. Толкование договора

В ходе исполнения договора между сторонами могут возникнуть

разногласия относительно смысла того или иного договорного условия. В

этих случаях возникает необходимость в толковании договора. Стороны

вправе толковать договор по согласованию между собой любым образом,

если только это не противоречит действующему законодательству.

Однако нередки случаи, когда смысл того или иного условия

договора становится предметом рассмотрения происходящего в суде спора

и потому возникает надобность в толковании договора судом.

В настоящее время нормы о судебном толковании включены в ГК

(ст.431): «При толковании условий договора судом принимается во

внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Буквальное значение условия договора в случае его неясности

устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом

договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей

статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть

выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При

этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства,

включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику,

установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового

оборота, последующее поведение сторон».

Указанные нормы устанавливают, что, в первую очередь

принимается во внимание буквальное значение содержащихся в договоре

слов и выражений. Если оно оказывается неясным, суд должен

сопоставить соответствующие условия с другими, а также общим смыслом

договора. И только во вторую очередь, если описанный выше прием

толкования не дает возможности раскрыть содержание договора, суд

должен выяснить действительную общую волю сторон с учетом условий

договора. В этих случаях суд должен принять во внимание

предшествующие договору переговоры и переписку, установившуюся во

взаимоотношениях между сторонами практику, а также обычаи

делового оборота, последующее поведение сторон и любые иные

обстоятельства.

Таким образом, ГК придерживается приоритета волеизъявления

перед подлинной волей стороны во избежание неопределенности в

отношениях сторон.

3. Форма договоров

При переходе нашей страны к рыночной экономике резко возросла

роль договора, который в большинстве случаев является единственным

регулятором взаимоотношений сторон. Поэтому большое значение

приобретает надлежащее оформление заключаемого договора.

В действующем Гражданском кодексе Российской Федерации в

отличие от законодательства западных стран содержатся достаточно

жесткие требования к форме договора. Это объясняется тем, «что еще не

преодолена недооценка договора, существовавшая в советский период,

когда плановые акты имели приоритетный характер, а договор играл

вспомогательную роль». (12)

При заключении договора все его существенные условия должны

быть согласованы «в требуемой в подлежащих случаях форме». (2, ст.

432, п. 1) Гражданский кодекс РФ признает договор как один из видов

сделок (2, ст. 154, п. 1). Поэтому договор может быть заключен в

любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для

договоров данного вида не установлена определенная форма. (2, ст.

434, п.1) Из этого следует, что в вопросе о надлежащей форме договора

приоритет имеют специальные требования, содержащиеся в правилах о

форме определенных видов договоров. Такие требования могут быть

предусмотрены только законом.

Таким образом, классифицируя договоры по их форме, можно

выделить заключенные устно, в простой письменной форме и в

нотариальной форме.

3.1. Устная форма договора

Согласно п.1 ст.158 ГК форма сделок может быть устной и

письменной.

В устной форме заключаются договоры, для которых законом или

соглашением сторон не установлена письменная форма (2, ст.159, п.1).В

случаях, если иное не установлено соглашением сторон, могут

совершаться устно все сделки, за исключением сделок, для которых

установлена нотариальная форма, и сделок, в которых несоблюдение

простой письменной формы влечет их недействительность (2, ст.159,

п.2).

Также по соглашению сторон устно могут совершаться сделки во

исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не

противоречит закону, иным правовым актам и договору (2, ст.159, п.3).

Например, поверенный может совершать различные сделки во исполнение

договора поручения.

3.2. Письменная форма договора

Письменная форма сделок может быть (2, ст. 158, п. 1) простой и

нотариальной.

Простой письменный договор (2, ст.434, п.2) заключается путем

составления одного документа, подписанного сторонами. Это наиболее

распространенная форма договора. Законом, иными правовыми актами и

соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования,

которым должна соответствовать форма сделки (размещение текста

договора на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и

соответственно предусматриваться последствия несоблюдения этих

требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются

последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (2, ст.160,

п.1). В случае спора стороны не вправе будут ссылаться в

подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но

вправе приводить письменные и другие доказательства.

Письменная форма договора предполагает не только составление

одного документа, подписанного сторонами, но и обмен документами

путем использования почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной,

электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что

документ исходит от стороны по договору (2, ст.434, п.2). Это создает

возможность оперативного заключения договора. Но при этом он должен

быть заключен в форме, доступной для восприятия.

Подписывает договор лицо, имеющее право на его заключение. Но

при совершении сделок возможно использование факсимильного

воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного

копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога

собственноручной подписи. Однако это допускается только в случаях и в

порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или

соглашением сторон. «При отсутствии в договоре процедуры согласования

подлинности текста договора и при возникновении спора о наличии

подписанного договора и других документов арбитражный суд вправе не

принимать в качестве доказательства документы, подписанные цифровой

(электронной) подписью». (13, с. 68-69)

«В практике используется и такой способ заключения договора,

как принятие заказа к исполнению. В таких случаях одна сторона

направляет другой стороне письмо с просьбой о заключении договора и с

изложением его условий. Другая сторона в письменной форме

подтверждает свое согласие на принятие заказа. Думается,

целесообразно было бы закрепить этот способ заключения договора в

законе». (12)

Письменная форма договора считается соблюденной (2, ст.434,

п.3), если письменное предложение заключить договор принято в

порядке, предусмотренном п.3 ст.438 ГК:

совершение лицом, получившим предложение о заключении договора

(оферту) в срок, установленный для ее принятия (акцепта), действий по

выполнению указанных в предложении условий (отгрузка товаров,

предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы

и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными

правовыми актами или не указано в оферте.

Письменная нотариальная форма договора является обязательной в

случаях, предусмотренных законом и соглашением сторон (2, ст.163,

п.2). Порядок нотариального удостоверения договоров определяется

Основами законодательства о нотариате.

В настоящее время нотариальное удостоверение сделок вытесняется

требованием их государственной регистрации. (12)

В Гражданском кодексе содержится требование о государственной

регистрации права собственности и других вещных прав на все виды

недвижимого имущества и сделок с ним (2, ст.ст.131, 164), а также

установлены последствия несоблюдения требования о государственной

регистрации сделки (2, ст.165).

Государственная регистрация является одной из форм

государственного контроля над законностью заключаемых сделок и в то

же время "...единственным доказательством существования

зарегистрированного права" (14, ст.2, п.1)

Государственная регистрация прав проводится специальными

учреждениями юстиции на всей территории Российской Федерации.

Разработана система записей о правах на каждый объект недвижимого

имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое

имущество и сделок с ним.

Страницы: 1, 2, 3