Новая Зеландия

Driving Permit). Разрешено управлять автотранспортом только категории

соответствующей указанной в данных лицензиях.

. Недавние изменения законодательства Новой Зеландии обязывают водителя

постоянно иметь при себе водительскую лицензию во время

Расположение центров Автомобильной Ассоциации Новой Зеландии.

Адреса центров АА.

|Расположение |Тип |Представитель |Адрес |

|Albany |AA Centre |NZAA |19 Omega St, |

| | | |Auckland |

|Albert St |AA Centre |NZAA |99 Albert St, |

| | | |Auckland City |

|Ashburton |AA Centre |NZAA |119 Tancred Street |

|Balcultha |Agent |Bamford Motors Ltd|79 Clyde St |

|Blenheim |AA Centre |NZAA |23 Maxwell Road |

|Botany Downs |AA Centre |NZAA |2/739 Chapel Road, |

| | | |Botany Downs, Auck.|

|Cambridge |Agent |Hitchcock Honda |87 Duke St |

|Central Park |AA Centre |NZAA |159 Central Park |

| | | |Dr, Henderson, |

| | | |Auck. |

|Culverden |Sub Agent |Hurunui District |Mountain View Rd |

| | |Council | |

|Dargaville |Agent |BP Dargaville |123 Victoria St |

|Dunedin |AA Centre |NZAA |450 Moray Place |

|Fairlie |Sub Agent |McKenzie Community|64 Main Street |

| | |Enhancement Board | |

|Feilding |AA Centre |NZAA |96 Fergusson Street|

|Gisborne |AA Centre |NZAA |363 Gladstone Rd |

|Gore |Agent |PAA Services Gore |13 Mersey Street |

| | |Ltd | |

|Greymouth |AA Centre |NZAA |84 Tainui St |

|Hamilton - Barton|AA Centre |NZAA |295 Barton St |

|St | | | |

|Hamilton - Kent |AA Technical |NZAA |3 Kent St |

|St |(Vehicle | | |

| |Licensing only)| | |

|Hamilton - Five |AA Express |NZAA |Shop 7, 5 Cross |

|Cross Rds | | |Roads |

|Hastings |AA Centre |NZAA |337 Heretaunga |

| | | |Street |

|Hawera |AA Centre |NZAA |121-123 Princes |

| | | |Street |

|Hereford |AA Centre |NZAA |210 Hereford St, |

| | | |Christchurch |

|Hokitika |Agent |Addisons Flooring |34 Hamilton St |

| | |& Furnishings Ltd | |

|Huntly |Agent |Challinor & |90 Main St |

| | |Staines Ltd | |

|Invercargill |AA Centre |NZAA |47-51 Gala St |

|Kaikohe |Agent |Kaikohe |89 Broadway |

| | |Photographic | |

| | |Centre | |

|Kaikoura |Agent |Eades Garage Ltd |84 Beach Rd |

|Kaitaia |Agent |Kaitaia Resene |147 Commerce St |

| | |ShopLtd | |

|Kawerau |Agent |Kawerau Coaches |Plunket St |

|Kerikeri |Agent |Digital |Fairway Drive |

| | |Secretarial | |

| | |Services | |

|Lambton Quay |AA Centre |NZAA |342-352 Lambton |

| | | |Quay, Wellington |

|Levin |AA Centre |NZAA |212 Oxford St |

|Manukau |AA Centre |NZAA |50 Cavendish Dr, |

| | | |Auckland |

|Marton |Agent |Marton Public |High St |

| | |Library | |

|Masterton |AA Centre |NZAA |Cnr Chapel/Jackson |

| | | |Streets |

|Matamata |Agent |McSweeney/Neil |54 Arawa St |

| | |Amcal Chemist | |

|Morrinsville |Agent |Morrinsville |251 Thames St |

| | |Promotions | |

| | |Association Inc. | |

|Mosgiel |Agent |Alco Motors (1982)|72 Gordon Rd |

| | |Ltd | |

|Motueka |Agent |T.D. Centre |7 Hickmott Pl |

|Murupara |Sub Agent |Murupara Service |Whakatane District |

| | |Centre |Council Civic |

| | | |Square |

|Murchison |Sub Agent |Tasman District |92 Fairfax St |

| | |Council | |

|Napier |AA Centre |NZAA |877 Dickens St |

|Nelson |AA Centre |NZAA |45 Halifax St |

|New Plymouth |AA Centre |NZAA |49-55 Powderham St |

|Ngaruawahia |Agent |Sherson’s Pharmacy|23 Jesmond Street |

| | |Ltd | |

|Oamaru |AA Centre |NZAA |273 Thames St |

|Opotiki |Agent |King Street |100a King St |

| | |Business Centre | |

|Orewa |AA Centre |NZAA |Hillary Square |

|Otorohanga |Agent |Excelsior Motors |146 Maniapoto |

| | |Limited |Street |

|Paeroa |Agent |Tayland |11 Belmont Road |

| | |Developments Ltd | |

|Palmerston North |AA Centre |NZAA |185 Broadway |

|Paraparaumu |AA Centre |NZAA |Kapiti Lights |

| | | |Complex, Amohia St |

|Penrose |AA Centre |NZAA |419 Great South Rd,|

| | | |Auckland |

|Porirua |AA Express |NZAA |North City Plaza, |

| | | |Wellington |

|Pukekohe |Agent |Counties |Cnr Edinburgh/Tobin|

| | |Motorcourt Ltd |Streets |

|Quay St, Auckland|AA Express |NZAA |8 Quay St, Auckland|

|(opp. Container | | | |

|Wharf) | | | |

|Queenstown |Agent |Queenstown Auto |97 Gorge Road |

| | |Centre Ltd | |

|Rangiora |AA Centre |NZAA |128 High St |

|Riccarton, |AA Centre |NZAA |126 Riccarton Rd |

|Christchurch | | | |

|Richmond |Agent |Video Village |13 Croucher St |

|Rolleston |Agent |Rolleston |Loop Rd |

| | |Community Centre | |

|Rotorua |AA Centre |NZAA |59 Amohau Street |

|Ruatoria |Sub Agent |Te Runanga O Ngati|1 Barry Avenue |

| | |Porou | |

|Shirley |AA Express |NZAA |Units 4-5, Cnr |

| | | |Hills Rd/Warrington|

| | | |St, Chch |

|St Lukes |AA Centre |NZAA |Shop 350, St Lukes |

| | | |Mall, Auck. |

|Stratford |Agent |Stratford Leisure |311 Broadway |

| | |Ltd | |

|Sydenham |AA Centre |NZAA |Cnr Brougham/Buchan|

| | | |Sts, Christchurch |

|Taihape |AA Centre |NZAA |97 Hautapu Street |

|Takapuna |AA Centre |NZAA |Cnr Lake Road/The |

| | | |Strand, Auckland |

|Taupo |AA Centre |NZAA |93 Tongariro |

| | | |Street |

|Thames |Agent |Thames Information|206 Pollen St |

| | |Centre | |

|Timaru |AA Centre |NZAA |26 Church St |

|Tokoroa |Agent |AA Express Tokoroa|Bonaly St |

|Upper Hutt |AA Centre |NZAA |158 Main St |

|Waihi |Agent |Fenn Motors Ltd |Seddon St |

|Wairau Rd |AA Express |NZAA |174 Wairau Rd, |

| | | |Glenfield, Auckland|

|Waipukurau |Agent |Ruahine Motors Ltd|Ruataniwha Street |

|Wanganui |AA Centre |NZAA |78 Victoria Ave |

|Warkworth |Agent |Guthrie Bowron |12 Mill Lane |

|Westgate |AA Express |NZAA |Shop C4, Westgate |

| | | |Power Centre, |

| | | |Auckland |

|Whakatane |AA Centre |NZAA |Boon St |

|Whangarei |AA Centre |NZAA |Cnr John & Robert |

| | | |Sts |

| |

|Условные обозначения: |

|AA Centre- Предоставляют полный набор услуг |

|AA Express- Получение водительских лицензий, регистрация автомобилей, |

|оказывают все основные услуги. |

|Portable- Получение водительских лицензий, регистрация автомобилей, |

|оказывают все основные услуги. |

|Agent- Получение водительских лицензий, регистрация автомобилей, |

|некоторые оказывают иные основные услуги. |

|Sub Agent- Ограниченное количество услуг. |

|15. Покупка недвижимости в Новой Зеландии. |

| |

|Покупка дома - одно из наиболее важных финансовых решений, принимаемых в|

|нашей жизни. Не менее важно, что покупка дома - это не только |

|инвестиционная операция, но и решение, впрямую отражающееся на укладе |

|жизни семьи. Для большинства новозеландцев покупка дома не просто |

|реалистичная потребность, но и чаще всего краеугольный камень жизненной |

|философии. |

| |

|Типы недвижимости в Новой Зеландии - дом, квартира, таунхаус... |

| |

| |

|Сейчас мы поговорим о покупке жилой недвижимости. Что включено в это |

|понятие в Новой Зеландии? Безусловно, не существует принципиальной |

|отличительной особенности новозеландской жилой недвижимости от ее |

|аналогов во всем мире. Есть лишь некоторые различия в рынке и его |

|объемах. |

| |

|Итак, что же является основным объектом на рынке недвижимости? |

| |

|Прежде всего - это дом (house). Не будем останавливаться на |

|конструктивных особенностях, скажем только, что именно отдельно стоящие |

|жилые дома, остаются основным объектом на рынке недвижимости Новой |

|Зеландии. |

| |

|Еще до недавнего времени вокруг практически любого частного дома без |

|проблем можно было легко развести небольшой сад, теперь же, такую |

|роскошь, чаще всего, себе могут позволить либо состоятельные сограждане,|

|либо жители провинциальных городов. |

| |

|Цена домов колеблется в драматических размерах и определяется качеством |

|строения, количеством принадлежащей земли, месторасположением, качеством|

|отделки помещений дома, наличием и размером в доме гаража и подсобных |

|помещений и целым рядом иных факторов. При прочих равных условиях |

|количество этажей мало влияет на стоимость дома. |

| |

|В отличие от стран бывшего СССР, определяющей характеристикой размера |

|дома в Новой Зеландии, как и во многих иных странах, является не |

|«количество комнат», а «количество спален (bedrooms number)». Обычный |

|дом из трех спален, как правило, кроме этого имеет кухню, обеденную зону|

|(часто выполненную совместно с кухней), зал, туалет (иногда несколько), |

|прачечную или подсобное помещение. |

| |

|Практически все дома обеспечены системами водопровода и канализации, |

|электрифицированы, газификация есть не везде и не всегда, но в случае |

|заинтересованности, хозяин дома без проблем решит данную проблему. Во |

|многих домах, особенно на севере Новой Зеландии и в провинциальных |

|городах, есть бассейны. |

| |

|Следующим по значимости на рынке недвижимости Новой Зеландии можно |

|назвать так называемые таунхаусы (townhouse), которые, как правило, |

|представляют собой небольшие дома, соединенные между собой в единое |

|здание. Каждый подобный дом обладает отдельным входом и небольшим |

|участком земли (часто это просто газон) перед домом и за ним. |

| |

|Несмотря на свои размеры дома типа таунхаус могут не уступать в цене |

|полноценным домам. Дело в том, что часто они строятся в курортных местах|

|или в местах, где стоимость земли крайне велика. Качество жизни в |

|подобных домах часто не уступает качеству жизни в большом доме и может |

|быть лучше качеству жизни в квартире. |

| |

|Тем не менее, в своем большинстве, дома типа таунхаус строятся в Новой |

|Зеландии только с целью удешевления строительства и обеспечения людей |

|дешевым жильем. |

| |

|Набор и характеристика жилых и подсобных помещений в подобных домах не |

|отличается от приведенной нами выше, но может разительно отличаться |

|размерами и площадями. |

| |

|Квартиры (appartment) в Новой Зеландии занимают крайне небольшой сегмент|

|на рынке недвижимости. Возможно, это покажется странным, но квартира |

|является, как правило, синонимом либо очень дешевого, либо очень |

|дорогого жилья. Новые многоэтажные дома, стоящие в центрах больших |

|городов или в курортных местах Новой Зеландии, предлагают к продаже |

|квартиры по стоимости не уступающие, а часто превосходящие среднего |

|размера дома. В то же время квартира (но уже в другом доме) часто может |

|служить местом жительства студентов или людей с небольшим достатком. |

| |

|Аренда недвижимости в Новой Зеландии. |

| |

|Итак, Вы арендуете жилье. Как и все вопросы, связанные с недвижимостью, |

|вопросы аренды требуют определенных знаний. Поиск дома или квартиры в |

|аренду, особенности отношений с арендодателем, Ваши права и обязанности |

|в условиях договора аренды - вот неполный перечень информации, которую |

|Вы можете найти на страницах «Новой Зеландии», специально для вас |

|впервые подготовленную на русском языке. |

|Юридические аспекты аренды жилья в Новой Зеландии. |

| |

|Отношения между арендодателем (landlord) и арендатором (tenant) в Новой |

|Зеландии строятся в соответствии с Актом об Аренде Жилья (Residential |

|Tenancies Act 1986) |

| |

|Данный законодательный акт определяет все моменты арендных отношений, |

|начиная от заключения договора и заканчивая его расторжением. Несмотря |

|на прочную законодательную базу в вопросах аренды жилых помещений, |

|эксперты отмечают, что большинство проблем во взаимоотношениях |

|арендатора и арендодателя возникает либо из-за элементарного незнания |

|формальной процедуры (с основными элементами которой мы постараемся |

|ознакомить Вас на страницах этого раздела "Новой Зеландии"), либо из-за |

|отсутствия желания решать проблемы аренды путем нормальных переговоров. |

| |

|Что надо знать до начала аренды жилья в Новой Зеландии. |

| |

|Любые оплаты, которые совершаете в адрес арендатора за арендуемые жилые |

|помещения, должны быть документально подтверждены чеком либо распиской. |

|Чек или расписка не требуются только в случае, если оплаты проводятся |

|непосредственно с Вашего банковского счета либо персональным банковским |

|чеком, на котором указано имя получателя. |

| |

|Любая аренда жилья в Новой Зеландии (начиная с 1 декабря 1996 г.) должна|

|сопровождаться письменным Договором Аренды. Нелишне напомнить, что перед|

|подписанием подобного Договора, вам рекомендуется тщательно ознакомиться|

|с его содержанием |

| |

|В подавляющем большинстве случаев арендодатель имеет право требовать |

|оплаты залога (bond). Подобный залог должен быть размещен в |

|новозеландском государственном Bond Centre. |

| |

|Перед началом аренды рекомендуется составить Акт Инспекции Помещения |

|(Property Inspection Report), в котором надлежит указать все поломки и |

|неисправности в помещение. Если Вы арендуете помещение вместе с мебелью,|

|подобный Акт надлежит составить и о состояние мебели. (Практика арендных|

|отношений в Новой Зеландии показывает, что подобный Акт часто бывает |

|разумно заключить и перед тем, как вы покинете арендуемое помещение, для|

|исключения возможных дальнейших разногласий об ущербах нанесенных жилью |

|во время аренды.) |

| |

|Размер оплаты аренды определяется арендодателем на основание ситуации на|

|рынке недвижимости в Новой Зеландии и в данном регионе. В Новой Зеландии|

|не существует легальных ограничений, препятствующих ему требовать оплаты|

|любой величины аренды, которую он считает разумной. Не существует также |

|и ограничений в размере увеличения оплаты аренды, если арендодатель |

|сочтет его необходимым. Тем не менее, если арендатор считает, что |

|величина аренды слишком велика и представляется ему нереальной, он может|

|обратиться в суд по делам аренды (Tenancy Tribunal). Арендодателя в |

|отношения с арендатором может представлять его агент (например, |

|представитель агентства по продаже или управлению недвижимостью). В |

|таком случае агенту могут быть делегированы все или часть прав |

|арендодателя. |

| |

|Инвестиции в недвижимость Новой Зеландии. |

| |

|Инвестиции на рынке недвижимости весьма популярны в Новой Зеландии. |

|Причин этому множество - в первую очередь это устойчивость рынка |

|недвижимости, основанная на стабильности экономики в целом; равно и |

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8