РАЗДЕЛЫ
ПАРТНЕРЫ
АЛФАВИТ
ПОИСК
Курсовая работа: Оценка стоимости
Корректировки
цены продажи для зданий – аналогов
Элементы сравнения
1. Поправка на право собственноси
полное
полное
полное
Корректировка №1
0
0
Скорректированная цена, руб.
145 040 000
7 840 000
2. Поправка на условия финансирования сделки
обычные
обычные
обычные
Корректировка №2
0
0
Скорректированная цена, руб.
145 040 000
7 840 000
3. Поправка на условия продажи
рыночные
рыночные
рыночные
Корректировка №3
0%
0%
Скорректированная цена, руб
145 040 000
7 840 000
Дата сделки
апр.05
апр.05
Корректировка №4
0,00%
0,00%
4. Поправка на условие предложения
Скорректированная цена, руб
145 040 000
7 840 000
Земельный участок
Аренда
0,9 га в собственности
Аренда
Корректировка №5 -
11 340 000,00
0,00
5.Поправка на право владения зем. участком
Скорректированная цена, руб.
133 700 000
7 840 000
Месторасположение
г. Калуга, ул. С. Щедрина
г. Красногорс, Волоколамское ш., 5 км. до МКАД
г. Красноярск, р-н Правый берег, ул. Рейдовая
Корректировка №6 - поправка на
0,59
1,00
6. Поправка на место положения, %
Скорректированная цена, руб
78 883 000,00
7 840 000,00
траспортная доступность
высокая
высокая
высокая
Корректировка №7 - поправка на
0,00%
0,00%
7.Поправка на транспортную доступность
Скорректированная цена, руб.
78 883 000,00
7 840 000,00
Скорректированная цена 1 кв.м.
17 408,47
7 000,00
Процентные корректировки к единице сравнения
Износ,%
24,65%
20,00%
25,00%
Корректировка №8
-4,65%
0,35%
8. Поправка на износ,%
Скорректированная цена, руб/кв.м.
16 599
7 025
наличие коммуникаций
есть
есть
есть
Корректировка №9 - поправка на
0,00%
0,00%
наличие коммуникаций, %
Скорректированная цена, руб/кв.м.
15 769
6 673
материал стен
блочные
кирпич
кирпич
Корректировка №10 - поправка
-5,00%
-5,00%
9.Поправка на материал стен,%
Скорректированная цена, руб/кв.м.
14 981
6 340
Абсолютные поправки к единице сравнения
Внчтренняя отделка
обычная
улучшенная
обычная
Корректировка №11 - поправка
-2 900
0
11. Поправка на внутреннюю отделку, руб./кв.м.
Скорректированная цена, руб. кв.м.
12 081
6 340
Скорректированная цена, руб.
54 740 714
7 100 365
Скорректированная цена,
руб./кв.м.
12 081
6 340
Стоимость оцениваемого
объекта, руб
18 751 751
Страницы: 1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 10 , 11 , 12 , 13, 14 , 15 , 16 , 17 , 18 , 19
НОВОСТИ
ВХОД
