|
Курсовая работа: Оценка стоимостиОсновные средства предприятия включают: здания, сооружения, капитальные вложения; машины, оборудование, приборы и устройства, инструменты, производственные и хозяйственный инвентарь; транспортные средства; прочие основные средства. Источниками формирования имущества предприятия являются: имущество, переданное предприятию по решению Министерства имущественных отношений РФ, прибыль, полученная в результате хозяйственной деятельности, заемные средства, в том числе кредиты банков и других финансовых учреждений, амортизационные отчисления, капитальные вложения и дотации из бюджета, целевое бюджетное финансирование, дивиденды, поступающие от хозяйственных обществ и товариществ, в уставных капиталах которых участвует предприятие; •иные источники, не противоречащие законодательству РФ. Предприятие обеспечено инфраструктурой. К объекту подключены централизованные коммуникации для: источников водоснабжения, канализации объекта, теплоснабжения объекта, электрификации объекта, телефонизации. Материально-техническое снабжение предприятия осуще ствляется в основном по прямым договорам с предприятиями-поставщиками, в соответствии со сложившимися долгосрочными связями. С точки зрения транспортной доступности объект оценки расположен рядом с автобусной остановкой. Просторная парковка автомобилей на улице обеспечивает комфортные условия для сотрудников с личным автотранспортом. Расстояние до ближайшей остановки общественного транспорта 150 метров. Объект оцениваемой недвижимости – корпус механосборочного цеха В таблице 2 приведены данные по оцениваемому объекту недвижимости (информация приведена в паспорте БТИ инв. №11101) Таблица 2 Сводная информация по оцениваемому объекту недвижимости
При анализе наилучшего и наиболее эффективного использования здания выявлено: Физически возможно: На земельном участке возведено нежилое здание и строительство нового здания не осуществимо. Юридически допустимо: Помещение находится в собственности ОАО «МЭМЗ» и предназначено для использования в качестве помещения данного назначения, так как его использование в другом качестве приведёт к переоформлению документов и потребует значительных затрат времени. Финансово целесообразно: Помещение используется в качестве производственного помещения и использование его в другом качестве, приведёт к дополнительным финансовым затратам. Исходя из вышеизложенного, наилучшее и наиболее эффективное использование помещения происходит при расположении в нём некого производства. 2. 3 Анализ финансового состояния ОАО "МЭМЗ" [1]Список используемых документов: Форма №1 по ОКУД – бухгалтерский баланс ОАО «МЭМЗ» за 2004,2005, 2006 годы. Форма №2 по ОКУД – отчет о прибылях и убытках ОАО «МЭМЗ» за 2004,2005, 2006 годы. Форма №3 по ОКУД – отчет о движении капитала ОАО «МЭМЗ» за 2004,2005, 2006 годы. Форма №5 по ОКУД – приложения к бух. балансу ОАО «МЭМЗ» за 2004,2005,2006 годы. Таблица 3 Анализ финансовых коэффициентов
2.4 Оценка рыночной стоимости ОАО « МЭМЗ» в рамках затратного подхода на основе метода чистых активовРасчёт рыночной стоимости объектов имущественного комплекса на основе трёх основных подходов к оценке имущества Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Рефераты бесплатно, реферат бесплатно, сочинения, курсовые работы, реферат, доклады, рефераты, рефераты скачать, рефераты на тему, курсовые, дипломы, научные работы и многое другое. |
||
При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна. |